반응형 전체 글39 임차인의 계약 갱신 청구권 목차 임차인이 계약 갱신을 원할 경우 전세나 월세를 계약하고 살고 있던 임차인이 임대기간이 끝날 즈음에 2년 더 살겠다고 하면, 임대인은 어떻게 하는 것이 좋을 지에 대해 알아보겠습니다. 집주인이 임대차 계약 관리를 할 때에 신경이 쓰이는 부분이죠. 먼저, 임대차 계약 만료 6개월 전부터 2개월 전 갱신 청구의 의사표시를 임대인에게 해야 합니다. 계약 갱신에 있어서의 의사 표시가 또 중요합니다. 임차인은 임대차 계약 기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지 계약 갱신의 의사를 표시를 해야 합니다. 재계약과 계약 갱신은 다르다 임차인이 계약 만료가 다가오는데 2년 더 살겠습니다 라고 했다면, 더 살겠다는 게 무슨 뜻인지에 대해 확인을 해야 합니다. 두루뭉실하게 알겠소 하는 식으로 해서는 나중.. 2025. 4. 9. 퍼프린젠스 식중독 주의보 목차기온이 올라가면서 식중독에 주의를 요하는데요. 최근에는 퍼프린젠스 식중독이 많다는 기사가 있습니다. 퍼프린젠스 균에 의한 봄철 주의보 대부분의 식중독균은 열에 가열하면 없어지는데요. 이 퍼프린젠스는 열을 가해도 죽지 않는다는 것입니다. 위생에 특히 더 주의가 필요한 요즘 날씨인데요. 배달음식에 의해 이 식중독에 노출되어 발병이 많다는 소식인데요. 끓여도 없어지지 않는다면, 달리 방법이 뭘까요? 이 식중독균은 주로 조리된 고기에서 발견되는데요. 따뜻한 환경에 빠르게 증식하는 균으로, 포자(균들의 씨앗)를 형성하여 어떤 환경에서도 살아남을 강한 생명력을 지녀서 보통 주의보다 더욱 많은 주의를 기울여야 하는 부분입니다. 그래서, 기사에 나오듯이 날씨가 더워짐에 따라 더욱 기승을 부릴 수 있으므로 주.. 2025. 4. 9. 사업계획서 양식 & 작성법 목차 사업계획서의 의미 사업계획서가 단순히 창업, 자금조달, 신규사업, 투자유치, 신년도 사업계획 등 문자 그래도 사업을 추진함에 있어서 사업에 대한 내용을 정리, 계획을 수립하는 문서다 라고 생각하세요? 언제부턴가 이 사업계획서는 사업계획을 위한 문서이기도 하지만, 설득을 위한 자료라는 개념이 더 맞지 않나 하는 생각인데요. 사업계획서는 주로 사업의 인가나 허가, 사업 자금의지원을 받기 위해 문서로 작성을 하고 제출하는 것으로 쓰이는데요. 단순히 사업을 무엇을 한다 이런 의미보다는 보는 상대의 입장에서 간결, 명확한 전달력과 문서에 자신의 확실한 어필하는 포인트를 제대로 나타나는 문서가 되어야 합니다. 그러므로, 사업계획서란 사업을 준비하거나 성장시키고 발전시키기 위한 것도 있지만, 비젼이 잘 나타나.. 2025. 4. 7. 전산회계 1급 시험일정 및 난이도 목차 전산회계 1급 시험이란 세무회계 실무처리하는 능력을 검증하는 국가 공인자격입니다. 전산회계 1급과 2급 시험이 있습니다. 취업이 어려운 시대여도 회계는 꼭 필요한 일이니 취업에 많은 도움이 되는 자격증인데요. 국가가 공인하는 자격증이고, 도전에 어떤 제한이 있거나 하지 않아서 자격증에 도전해서 좋은 결실을 맺으시기에 좋은 공부이고 자격입니다. 전산세무회계 자격은 일년에 6차례 시험일정이 있고, 도전을 해서 기회를 잡기 좋고 실력과 역량을 갖추기에 좋은 자격증입니다. 또한, 전산프로그램의 수행을 하는 실무투입에 필요한 공부이므로, 자격을 갖추면 기초적인 회계 이론뿐 아니라 실무까지도 겸해서 취업전선에서 유리한 것입니다. 또한, 실무에서 이뤄지는 사무, 행정, 회계, 경리 관련 구인 공고에서 요구.. 2025. 4. 6. 일시적 2주택 비과세 판례의 변경 목차 일시적 2주택 비과세 특례 일시적 2주택일 때 비과세 특례가 새로운 판례가 나옴으로써 변경되게 되어 알아두지 않으면 세금 폭탄을 맞을 수 있기에 소개해 드립니다. 주택을 사고 팔 때 일시적 2주택의 시점에 대해 보통은 양도시에 일시적 2주택인 것을 생각하실텐데요. 이번에 새로운 판결로 인해서 바뀌게 되었습니다. 이제는 일시적 2주택인지 어떤지에 대해 법원에서 판결을 한 것이 달라진 것입니다. 법이 바뀐 것은 아닙니다. 해석의 문제인데요. 그 일시적으로 2주택이냐 아니냐의 보는 시점을 법원이 달리 해석을 해버린 것입니다. 일시적 2주택으로 보는 특례가 언제이며, 어떤 시점을 중요시 하는가는 매우 중요한 문제인데요. 먼저 일시적 2주택의 특례를 보겠습니다. 2주택 보유자에 대한 비과세 특례 간.. 2025. 4. 6. 결명자차의 효능과 부작용은 뭘까요 눈은 신체에서 매우 중요한 부분의 하나인데요. 봄철이 오면서 눈 관리가 더욱 필요한 때입니다. 미세먼지도 심하고 황사라든가 꽃가루가 날리는 봄철인데 눈을 보호하는 면에 특히 신경을 쓰고 유의할 필요가 있습니다. 황사마스크도 필요한데 눈을 보호하기 위해서는 보안경도 좋지않을지라고 생각도 해보는데요. 눈과 함께 목관리도 정말 필요하네요. 차로 마시는 눈 건강, 결명자차에 대해 알아보겠습니다. 목차 결명자차의 건강과의 관련성 결명자가 눈 건강에 좋다며 권유를 많이들 하시는데요. 결명자를 차로 끓여 마시는 일이 흔하고 간편합니다. 그래서 결명자를 1년 내내 냉동실에 넣어두면서 끓여 마시기도 하는데요. 매번은 어렵고 며칠동안 마시고 다른 차를 마시다가 또 생각나면 끓여 마시고 하는 정도인데요. 정말 효과가 있을.. 2025. 4. 3. XMind 사용법 목차 편리한 앱을 사용하여 업무와 학습에도 도움되는 좋은 것을 소개하고자 합니다. 생각을 많이 하다보면 머릿속에서 많은 것이 왔다갔다 하면서 뒤죽박죽으로 되니까 도저히 생각을 어떻게 해야 정리가 될 지 모르는 경우가 간혹 있습니다. 그럴 경우를 대비해서, 간단간단히 정리하며 생각하고 또 확장시키는 것과 사고를 단계별로 해감에 따라서 사고의 틀을 체계적으로 만들어서 후에 다시 보더라도 바로 이해가 되고, 정리한 생각을 또 저장하여 따로 보관하면서 일자별로 묶을 수도 있습니다. 여러 가지로 많은 도움이 되는 앱입니다.위 이미지는 XMind 에서의 맵이미지는 아님. 대략적으로 이러한 스타일로 만들기가 됩니다. 아웃라이너 형태는 조직관리 비슷한 형태로 체계적인 분류를 나타내는 데에 효과적입니다. XMind 사.. 2025. 3. 29. 채무자 대리인 제도 신청 자격 및 무료 지원 알기 목차 관할 법원에 신청하는 채무자 대리인 제도 채무자 대리인 제도란 채무자 대리인제도에 대해 아시나요?채무자 대리인 제도는 채무자가 자신의 채무를 변제하지 못하는 경우에 채권자와의 관계에서 채무자를 대리하여 행사할 수 있는 법적 제도를 말하는데요. 이 제도는 주로 파산이나 채무조정 과정에서 활용됩니다. 그러니까, 채무자와의 직접 접촉을 막아 채무자의 대리인이 대신해서 채권자와의 협상 및 소송을 대리하는 것입니다. 어떻게 신청하고 선임을 하는 것인지에 대해 알아 보겠습니다. 채무자 대리인 제도의 법적 근거 법률에 의해 채무자의 권리를 보호해 주는데요. 채권자와의 합의가 필요하게 되고 채무조정이 이뤄지는데 불리한 조건으로 채무자에게 부담이 과해지는 걸 막기위하여 필요한 제도가 아닌가 합니다. 이 .. 2025. 3. 22. 화이트 해커가 해킹하는 이유 목차흔히 듣는 말은 아니지만, 요즘은 다들 알고 계시는 화이트 해커라는 직업이 있다는 것에 대해 생각해 봤습니다. 어떻게 하면, 나도 해 볼만한 일인가 아니면 특별한 이들만이 될 수 있는 직업인가 매우 궁금해 지는 부분이 있어요. 아무나 되는 것은 아닐테지만, 경로가 어떤 길이 있을까 생각해 보았습니다. 화이트 해커란 화이트 해커라는 직업이 잘 알려지지 않았다해도 우리는 중요한 사건이 있을 때에 듣게 되는 경우가 많습니다. 화이트 해커란 직업이 이제는 매우 중요한 역할을 하는 보안 전문가로서 악의적인 해커를 막고, 보안이 취약한 기관이나 기업에 있어서 없어서는 안되는 존재인 것인데요. 간단히 말하면, 해커의 유형으로 악의적인 해커와 달리, 법적으로 허가된 범위 안에서 해킹을 수행하는 보안 강화를 .. 2025. 3. 20. 증여가 되는 가족간계좌이체 목차 증여가 되는 가족간계좌이체란 언제부턴가 입에서 입으로 전해지는 가족간 계좌이체에 대한 증여세가 있습니다. 가족간 계좌이체가 세금의 대상이 된다는 얘기를 공식적으로 들은 기억이 없어요. 유튜브나 어디선가 들은 게 전부입니다. 그래서 가족끼리도 돈을 주고받는 것에 대해 신경을 쓰면서 적요란에 증여가 아닌 표시를 꼭 하라고들 말하죠. 어디서부터 이러한 세금이 생겨나고 우리는 세무서에서 직접 들은 적도 없는 이 제도가 이제는 당연한 것으로 받아들여지고 있는 현실인데요. 국민의 세금이 마구 외국인에 혜택이 가는 중에 이러한 세금들이 우리 호주머니에서 빠져나가는 것에 대해 이제 좀 생각해 보려고 합니다. 일단 10만원 이하의 가족간계좌이체는 문제가 없다고 합니다. 그래서 쪼개서 이체하는 경우들이 있습니다.. 2025. 3. 20. E-7-4 비자에 관하여 목차 황사가 불어오고 미세먼지가 뿌옇습니다. 이러한 일이 언제쯤 사라질 수 있을 지 모르겠습니다. 그 중에서도 그 방향에서 오는 게 먼지와 모래바람뿐이 아닌데요. 한 번 알아볼 문제가 있어서 떠올렸습니다. E-7-4 비자란 무엇 E-7-4 비자에 대해 어제오늘 굉장히 큰 이슈로 떠올랐습니다. 이 비자는 한OO의 전 법무부장관의 작품이라고 하는데요. 전 법무부장관이고, 법무부장관 시절에 법무부 홈페이지가 개인 팬페이지화로 어마한 개인 홍보에 열을 올렸었다는 것을 지금도 가면 그 당시 사진이든 홍보물이 올라 있을 것입니다만, 어제오늘 이슈인 E-7-4비자는 뭘까요. 알아 보려 합니다. 사실 법무부는 외교와 관련이 있는 줄을 몰랐습니다. 그런데, 법무부가 매우 외교적인 행태를 보이는 곳이었네요. 현재도 중.. 2025. 3. 17. AI 음원 저작권 등록한다? 목차 요즘은 AI가 다 한다는 얘기가 흔한데요. 저작권을 AI로 만든 것도 등록이 되는가에 대해 확실한 답을 주는 곳이 그다지 없는 것 같아요. 어려운 문제이지만, 알아보자는 심정입니다. AI 음원 저작권 등록가능? 유튜브에서 음원 수익을 올리는 게 적지않다고 합니다. 우리가 콘텐츠를 업로드하는 경우에 음원 수익이 발생하는 것에 대해 적든 많든 음원 수익을 올릴 수 있는데요. 또한, 요즘은 AI로 우리가 음원 수익을 올리는 수가 있다는 것인데요. 음원 협업을 하는 플랫폼이 유튜브에서는 편리하게도 정산을 알아서 해준다는 것입니다. 그런데, 직접 음원을 등록을 해서 유튜브가 아닌 곳에서도 정산을 받을 수가 있다는 것입니다. 여기서, AI 음원도 저작권 등록이 가능한 것일까. 내가 만든 음원이 아닌데 .. 2025. 3. 15. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
